4樓 總建坪 97坪 3458

10樓 總建坪134坪5980萬

18樓 總建坪142坪 7280萬 4房2廳3 

座落地點:市政北六路

基地面積: 640

主要結構: SRC

樓層規劃: B5~26

數: 80

坪數規劃: 80~260

單層戶數:獨棟四併

建築完成日:991 

「天璽五」寶裕建設興建,天璽 5 規劃 SRC 鋼骨鋼筋結構大樓「天璽五」是寶典建設在台中七期第四件豪宅案,延續過去的設計理念,堅持零店面、新古典建築外觀,室內格局更經過精心調配,室內無走道,以起居室串連各個空間單元,在七期各豪宅中獨樹一格。 獨樹一格寶裕機構寶典建設以「天璽」為名,已在 7 期新市政中心推出過 3 件作品,均分布在大都會歌劇院或新市議會大樓預定地附近,今年第四件作品「天璽五」基地也在大都會歌劇院旁、市政北六路近惠民路口,面對 60 米廣場,擁有 80 米永久性棟距,前棟並看得到大都會歌劇院。 市政北六路全長僅 400 公尺,串連大都會歌劇院及 Tiger City 購物中心,但非新市政中心內的主要道路,平日車流量少,因此可維持居家寧靜。 住店分離,動靜分明 基地面積 640 坪,規劃 SRC 鋼骨鋼筋混凝土結構大樓 1 棟, 1 2 樓零店面、零住家,全部是公共設施, 1 樓為靜態公設,含咖啡區、交誼區、圖書閱覽室、及郵件信箱室等。 2 樓則為動態公設區,包括溫水泳池、 SPA 水療、籃球場、健身房等。 大樓正面有迎賓迴車道,上有造型雨遮,兼具乘員上下車安全與便利性。車道旁有卸貨專用區及專用貨梯,強調人貨分流,搬家、裝潢、收送垃圾全部使用貨梯。 標準層 20 樓以下為 4 併, 2 戶前棟各為 120 坪、 2 戶後棟均為 80 坪, 21~24 樓為雙併, 150~175 坪,頂樓則為 2 戶樓中樓各為 260 坪。全案採毛胚交屋,不含天、地、壁貼材及廚衛設備、無隔間,由客戶自行裝潢,但每坪加 3 萬元可全配,由建商施作。 豪宅新鮮試 起居室做核心 區分公私領域 4 併式豪宅結構最為人詬病的常是:室內走道太多,「天璽 5 」透過面積精算,將各個空間單元靠邊站,並將所有走道集中留設,形成一處位居核心的起居室。起居室不但掌控所有空間連結,也完全區隔公、私領域,客、餐廳自成一區,所有房間另成一區,各自獨立又不干擾,公領域有專用的客用衛浴、私領域也有專用的公共衛浴,是豪宅格局的絕佳概念。 設計理念客貨梯獨立 天璽 5 規劃 3 部電梯, 2 部為客用、 1 部為貨梯,貨梯與客梯分別獨立,貨梯僅提供清潔、裝修、搬家等服務, 1 樓保全室後方並有卸貨專區,平面車道出入口於必要時也可單邊管制,讓大型貨車裝卸貨。卸貨專區亦提供專用廁所,讓各種服務人員使用。 2 部客梯也能永遠保持清潔順暢、不必包覆。 建商堅持零店面 寶裕機構成立近 30 年, 10 年前即進入七 7 期推案,從第 1 期「天璽一」至今,已在七期推出四件作品,完全沿用各項設計理念,例如堅持零店面、新古典建築外觀,並依客戶使用心得持續改良,「天璽五」的幾項特色包括:室內坪效高, 120 坪有 135 坪使用坪效,室內 3 玄關、 1 起居室、無走道、室內無柱子、無管道間,公共設施集中不零散等,讓客戶更舒適是最大原則。 「天璽五」業務副總陳棟樑也表示,寶裕建設在七期豪宅品牌建立得早,目前已有 3 棟完工實績,不少客戶看了實景後馬上回來簽約,業績實力增強。他說,「天璽 5 」基地達 640 坪,坐落於 20 米路寬的惠民路、惠來路角地,左斜對方即是大都會歌劇院,規劃 26 SRC 超高大樓,主力坪數為 80 坪、 120 260 坪。 陳副總表示,「天璽 5 」除零店面規劃外,公共設施著重於高使用率,強調動線分離規劃,一樓以較靜態的設施為主,包括交誼廳、圖書館、景觀休憩區,二樓則以運動俱樂部的概念設計,包含溫水泳池,籃球、桌球場及遊戲室等。

 

 

 

文章標籤

林展鋒 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()